Недвижимость Краснодара
8 800 777 01 54

Продать недвижимость!

Специалисты АН Гауди-риелт бесплатно проконсультируют, как продать недвижимость

Этапы продажи недвижимости (бесплатная консультация Эксперта)

Мы можем проконсультировать или помочь продать вашу недвижимость
Что Вы желаете продать?
В каком районе города продаете?
Чем можем быть Вам полезны?
Отправьте заявку, специалист свяжется в течении 10 мин

1.Цель продажи.
Основные проблемы

  1. Правильная формулировка цели с предполагаемым сроком достижения
  2. Просчет рисков в случае неблагоприятных условий
  3. Просчет всех возможных расходов

Пути решения
Как правило существует 2 основные целей:
1.Встречная покупка, 2.Получение денег

  1. При "встречной покупки" обратиться к профессиональному риэлтору за консультацией, что возможно купить (это не обязывает покупать недвижимость через риэлтора)
  2. Обязательно для себя просчитать минимум 3 варианта развития событий и порядок действий
  3. Просчитать все возможные затраты (от рекламы до расходов на юриста)
Консультация Эксперта

2.Оценка недвижимости
Основные проблемы

  1. Определить порталы базы, др. источники аналогов для сравнения
  2. Определить критерии для сравнения объекта с аналогами
  3. Какой Принцип использовать при сравнении обьектов недвижимости : -территориальный, - по Виду или Типу недвижимости, - "от финансовых возможностей покупателя"

Пути решения

  1. Категорически не брать во внимание "сосед продал за - и я хочу!"
  2. Обратиться к нескольким профессиональным риэлторам работающим на вторичном рынке для оценки (Цена должна быть аргументирована)
  3. Игнорировать риелторов, говорящих то, что приятно слышать
  4. Определить состояние втор-го рынка: падающий, растущий, стагнирующий (от этого зависит стратегия продажи)
  5. Дать в рекламу за любую приближенную цену к среднерыночной и начать мониторить рынок (акцент только на покупателей готовых смотреть) нет интереса - снижать Цену.
Консультация по Оценке

3.Юридические Аспекты
Основные проблемы

  1. Проверить наличие всех правоустанавливающих и правоподтреждающих документов на недвижимость и актуальность данных в документах, возможны технические ошибки, неактуальные данные в документах, н-р при смене паспорта.
  2. Рассчитать срок владения недвижимостью и просчитать возможную сумму налога при продаже недвижимости.
  3. При использовании материнского капитала при покупке, определиться куда будут выделяться доли и готовность документов.
  4. При нахождении в другом городе или регионе-определиться с человеком, который будет представлять ваши интересы при продаже недвижимости.
  5. и Т.Д.

Пути решения

  1. Получить информацию в сети Интернет и/или обратиться к специалисту по недвижимости для получения консультации по юридической подготовке объекта недвижимости к продаже.
Внимание!
  • Не обращайтесь к не профильным юристам, занимающимся другими отраслями права.
  • Не обращайтесь с юридическими вопросами к "универсальным солдатам" риелторам - юристам в одном лице.
Консультация по Юр. вопросам

4.Реклама
Основные проблемы

  1. Ограниченные возможности рекламных инструментов
  2. Нет знаний и опыта при Составлении презентации объекта
  3. Нет опыта и знаний при составлении объявления (неполное или некорректное описание, плохие фотографии).
  4. Не у всех продавцов готовность 24/7 принимать звонки

Пути решения

  1. Для увеличения количества рекламных инструментов обратиться к профессиональным риэлторам
  2. Презентацию объекта может составить и донести только специалист (большинство риэлторов не умеют презентовать объект)
  3. Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке
Консультация по Рекламе

5. Продажа (переговоры)
Основные проблемы

  1. Продажа объекта - это умение вести переговоры (умение вести переговоры и это искусство).
  2. Переговоры связанны с: а) приемом звонка от потенциального покупателя, б) организацией показа, в) процессом показа, г) ценой объекта, д) порядком и местом расчетов, е) датой освобождения, ж) расходами и т.д.

Пути решения

  1. Обратиться к профессиональным риэлторам за консультацией, как лучше вести переговоры на каждом этапе
  2. Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке и доверить весь процесс ему
Консультация Эксперта

Преимущества работы с Агентством недвижимости "Гауди-риелт"

работа с нами - правильный выбор продавца!

Актуальная информация

о вторичном рынке недвижимости Краснодара

Анализ 2025г и прогноз движения цены в 2026 г. Факторы влияющие на ценообразование

Подробнее
Условия и факторы влияющие на цену продажи домов и квартир. Тенденции движения цены на недвижимость. Подготовка недвижимости к продаже и т.д.
Подробнее
Советы от эксперта, как определить профессионального риэлтора на вторичном рынке
Подробнее
7 основных этапов покупки недвижимости на вторичном рынке. Коротко о главном советы Эксперта
Подробнее
Что купить дом или квартиру. Где лучше жить: в доме или квартире? Преимущества и недостатки жизни в квартире.
Подробнее
Виды и стоимость риэлторской услуги в Агентстве "Гауди-риелт"
Подробнее
Контакты Агентства недвижимости "Гауди-риелт"
Адрес: 350072 г. Краснодар ул. им. 40-летия Победы, д 33/1
Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54
E-mail: gaudiinf@ya.ru
Телеграм: gaudirielt
Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,
Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
Бесплатная консультация по вопросам Недвижимости Краснодара

Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.
Made on
Tilda