Продадим вашу квартиру или дом
по максимальной рыночной цене
Бесплатная оценка с точностью до 93% до 4 часов. Юридическая защита. Оплата только после сделки.
Что вы хотите продать?
Выберите тип недвижимости
Ответьте на 4 вопроса и получите персональный план продажи
Почему важно работать с профессионалом
Почему 8 из 10 собственников теряют деньги
При самостоятельной продаже вы рискуете потерять от 200 000 до 1 000 000 ₽
Заниженная или завышенная цена
Без анализа 10+ параметров (район, этаж, ремонт, спрос) вы можете потерять от 200 000 до 1 000 000 ₽. Принцип «сосед продал за...» — главная ошибка.
Пустые звонки
95% звонков — риелторы, которые хотят «забрать себе объект в базу и забыть». Реальные покупатели с ипотекой или живыми деньгами теряются в потоке.
Юридические риски
Маткапитал, доли, технические ошибки в документах — сделку могут оспорить даже через год. «Универсальный юрист» не спасёт.
Прозрачный процесс
Карта действий продавца
11 шагов от заявки до получения денег. Каждый этап под контролем нашего агентства.
Заявка продавца
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Мы связываемся в течение 15 минут для уточнения деталей.
Бесплатная оценка
Выезжаем на объект, анализируем 10+ параметров и реальные сделки. Точность оценки — до 93%.
Проверка документов
Юрист проверяет правоустанавливающие документы, выявляет риски: маткапитал, доли, обременения.
Подписание договора
Заключаем агентский договор с фиксированной комиссией 3%. Оплата только после сделки.
Подготовка объекта
Профессиональная фотосъёмка, рекомендации по хоумстейджингу. Ремонт в бюджетном сегменте +20-30% к цене.
План по рекламе и продаже
Размещение на 20+ площадках, таргетированная реклама, работа с базой покупателей. Отчёт каждую неделю.
Показы
Фильтруем «туристов» и риэлторов. Показываем только реальным покупателям с подтверждённым бюджетом.
Переговоры
Ведём профессиональные переговоры о цене. В среднем увеличиваем стоимость продажи на 5-15%.
Задаток
Фиксируем договорённости, оформляем соглашение о задатке. Покупатель подтверждает серьёзность намерений.
Сделка
Готовим ДКП, организуем безопасные расчёты через эскроу или банковскую ячейку. Регистрация в Росреестре.
Получение денег
Вы получаете деньги в полном объёме. Мы получаем комиссию 3% — никаких скрытых платежей.
Готовы начать?
Бесплатная консультация и оценка вашей недвижимости за 4 часа
Бесплатная консультацияИнструмент для продавца
Рассчитайте стоимость вашей недвижимости
Получите предварительную оценку за 2 минуты
Параметры объекта
Заполните данные для расчёта
Результат расчёта
Предварительная оценка стоимости
Для получения точной оценки с точностью до 93% пройдите полный квиз. Мы проанализируем 10+ параметров и реальные сделки за последние 90 дней.
Получить точную оценку бесплатноМетодология оценки
6 факторов, влияющих на цену и скорость продажи
Что необходимо учитывать при продаже квартиры или дома
Цель продажи
Определяем: встречная покупка, инвестиция, переезд. Просчитываем 3 сценария и все расходы заранее. Ошибка в цели = потеря времени и денег.
Тренды рынка
Краснодар: падение / стагнация / рост. Анализируем район, класс дома, объём спроса. Продажа «не в тренд» = минус 10-15% к цене.
Профессиональная оценка
Не «сосед продал», а анализ 10+ параметров: ЖК, этаж, ремонт, спрос, стереотипы микрорайона. Точность — до 93%.
Временной ресурс
70% «покупателей» — не реальны. Фильтруем звонки, показываем только реальным. Вы экономите время на «туристов».
Подготовка объекта
Состояние недвижимости: ремонт, запах, свет, чистота. В бюджетном сегменте ремонт влияет на цену на 20-30%.
Переговоры и юр. оформление
Искусство переговоров (50% прямых переговоров оканчиваются провалом) + юридическая оценка, проверка документов.
Почему мы точнее
Сравнение методов оценки
Цена — это не то, что вы хотите получить. Цена — это то, что покупатель готов заплатить сейчас.
- Алгоритмы агрегаторов 50%
- Оценочные компании 60-70%
- 90% агентств недвижимости 70-80%
- Живой тест рынка ✓
- Анализ спроса ✓
- Тренд района ✓
- Экономические факторы ✓
Доверие клиентов
Отзывы о «Гауди-риелт»
Реальные истории наших клиентов
Оценка на картах
Ответы на вопросы
Часто задаваемые вопросы
Как понять, за сколько реально продать мою квартиру или дом?
Мы анализируем 10+ параметров: район, этаж, ремонт, планировка, вид из окон. Изучаем реальные сделки за последние 30-90 дней (не объявления с завышенными ценами). Оцениваем спрос именно на ваш тип недвижимости. Учитываем текущий тренд рынка. Точность оценки — до 93%. Это бесплатно.
Какие документы нужно подготовить перед продажей?
Базовый чек-лист:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство, выписка ЕГРН)
- Паспорта всех собственников
- Нотариальное согласие супруга (если недвижимость приобреталась в браке)
- Справки об отсутствии долгов по ЖКУ и Капремонту
Если использовался маткапитал, есть доли несовершеннолетних или ипотека — список расширяется. Наш юрист бесплатно проверяет ваш пакет документов.
За какой срок реально продать квартиру в Краснодаре?
Средний срок — до 30 дней при правильной оценке. Но есть нюансы:
- Если цена завышена на 10-25% — срок может растянуться до 2-5 месяцев
- Если объект требует ремонта — подготовка добавит 1-2 недели
- Если у вас встречная покупка — нужно синхронизировать две сделки
Мы не обещаем «продать за 3 дня». Мы показываем реальную картину и помогаем сократить срок за счёт грамотной презентации.
Сколько стоят ваши услуги?
У нас два варианта:
- Бесплатно — размещение объекта на нашем сайте. Вероятность продажи не более 7%
- Полное сопровождение — 3% от стоимости продажи. Оплата ТОЛЬКО после подписания ДКП
Никаких предоплат или скрытых платежей. Договор с фиксированной комиссией подписывается до начала работы.
Можно ли продать недвижимость с ипотекой, маткапиталом или долями детей?
Да, можно. Но есть особенности:
- Ипотека: согласуем продажу с банком, погашаем остаток долга из суммы сделки
- Маткапитал: обязательно выделяем доли детям после продажи
- Несовершеннолетние собственники: требуется разрешение органов опеки, сделка нотариальная
Мы сопровождаем такие сделки ежедневно. Наш юрист готовит документы, согласует с банками и опекой.
Как синхронизировать продажу и покупку недвижимости?
Это самая частая ситуация. Мы помогаем:
- Оценить оба объекта: тот, что продаёте, и тот, что хотите купить
- Составить план: что делать первым, какие риски учесть
- Найти вариант для покупки параллельно с продажей вашего объекта
- Организовать безопасные расчёты через эскроу
Встречные покупки — наш профиль, мы знаем, как минимизировать риски.
Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.
