Подготовка недвижимости к продажи с юридической стороны даст возможность провести сделку быстро и "безболезненно". Только юрист, имеющий опыт в сфере недвижимости, сможет минимизировать риски неблагоприятных последствий!
Переговоры важный промежуточный этап начала и окончания сделки. Не грамотно проведенные переговоры на этапе презентации, показа недвижимости, торга и т.д. перечеркивают сделанную работу на других этапах продажи
При "встречной покупки" обратиться к профессиональному риэлтору за консультацией, что возможно купить (это не обязывает покупать недвижимость через риэлтора)
Обязательно для себя просчитать минимум 3 варианта развития событий и порядок действий
Просчитать все возможные затраты (от рекламы до расходов на юриста)
Консультация Эксперта
2.Оценка недвижимости Основные проблемы
Определить порталы базы, др. источники аналогов для сравнения
Определить критерии для сравнения объекта с аналогами
Какой Принцип использовать при сравнении обьектов недвижимости : -территориальный, - по Виду или Типу недвижимости, - "от финансовых возможностей покупателя"
Категорически не брать во внимание "сосед продал за - и я хочу!"
Обратиться к нескольким профессиональным риэлторам работающим на вторичном рынке для оценки (Цена должна быть аргументирована)
Игнорировать риелторов, говорящих то, что приятно слышать
Определить состояние втор-го рынка: падающий, растущий, стагнирующий (от этого зависит стратегия продажи)
Дать в рекламу за любую приближенную цену к среднерыночной и начать мониторить рынок (акцент только на покупателей готовых смотреть) нет интереса - снижать Цену.
Консультация по Оценке
3.Юридические Аспекты Основные проблемы
Проверить наличие всех правоустанавливающих и правоподтреждающих документов на недвижимость и актуальность данных в документах, возможны технические ошибки, неактуальные данные в документах, н-р при смене паспорта.
Рассчитать срок владения недвижимостью и просчитать возможную сумму налога при продаже недвижимости.
При использовании материнского капитала при покупке, определиться куда будут выделяться доли и готовность документов.
При нахождении в другом городе или регионе-определиться с человеком, который будет представлять ваши интересы при продаже недвижимости.
Получить информацию в сети Интернет и/или обратиться к специалисту по недвижимости для получения консультации по юридической подготовке объекта недвижимости к продаже.
Внимание!
Не обращайтесь к не профильным юристам, занимающимся другими отраслями права.
Не обращайтесь с юридическими вопросами к "универсальным солдатам" риелторам - юристам в одном лице.
Консультация по Юр. вопросам
4.Реклама Основные проблемы
Ограниченные возможности рекламных инструментов
Нет знаний и опыта при Составлении презентации объекта
Нет опыта и знаний при составлении объявления (неполное или некорректное описание, плохие фотографии).
Не у всех продавцов готовность 24/7 принимать звонки
Для увеличения количества рекламных инструментов обратиться к профессиональным риэлторам
Презентацию объекта может составить и донести только специалист (большинство риэлторов не умеют презентовать объект)
Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке
Консультация по Рекламе
5. Продажа (переговоры) Основные проблемы
Продажа объекта - это умение вести переговоры (умение вести переговоры и это искусство).
Переговоры связанны с: а) приемом звонка от потенциального покупателя, б) организацией показа, в) процессом показа, г) ценой объекта, д) порядком и местом расчетов, е) датой освобождения, ж) расходами и т.д.
Обратиться к профессиональным риэлторам за консультацией, как лучше вести переговоры на каждом этапе
Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке и доверить весь процесс ему
Консультация Эксперта
Преимущества работы с Агентством недвижимости "Гауди-риелт"
работа с нами - правильный выбор продавца!
Мы работаем на рынке недвижимости с 2010 года, специализируясь на продаже квартир и домов на вторичном рынке. За это время успешно продано тысячи объектов, а наши технологии и методы продаж проверены временем и многочисленными клиентами. Почему это важно для вас? Опыт позволяет нам быстро находить лучшие решения для каждого продавца и минимизировать риски. Хотите продать недвижимость с профессионалами?
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и расскажем, как сделать это максимально выгодно.
Мы не обещаем гарантированную продажу — это невозможно предсказать из-за рыночных факторов. Но мы гарантируем системный, профессиональный и контролируемый процесс работы на каждом этапе. Вы всегда будете в курсе всех действий, а мы возьмём на себя все сложные моменты: подготовку документов, маркетинг, переговоры и сопровождение сделки.
Доверьте продажу эксперту — это ваш путь к спокойствию и успеху.
Каждому продавцу мы предоставляем бесплатную первоначальную консультацию, где рассказываем:
Как самостоятельно подготовить и продать объект (если хотите попробовать сами);
Какие объекты и районы выгодно покупать на вырученные деньги;
Как выбрать недвижимость в зависимости от ваших целей и бюджета.
Уже более 60% клиентов, которые пытались продавать сами, возвращаются к нам за помощью и получают успешный результат.
Не тратьте время и силы на догадки и риски. Профессиональная помощь — это ваш шанс продать быстро и выгодно. Свяжитесь с нами прямо сейчас:
Виды и стоимость риэлторской услуги в Агентстве "Гауди-риелт"
Подробнее
Контакты Агентства недвижимости "Гауди-риелт"
Адрес: 350072 г. Краснодар ул. им. 40-летия Победы, д 33/1 Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54 E-mail: gaudiinf@ya.ru Телеграм: gaudirielt Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00, Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва ИП Слепов Андрей Анатольевич ИНН: 230809014153 ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
Бесплатная консультация по вопросам Недвижимости Краснодара
Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.