продать квартиру или дом - практикум для продавца от экспертов вторичного рынка недвижимости
Как Продать недвижимость?
(квартиру, дом) в Краснодаре!
Как Продать недвижимость?
(квартиру, дом) в Краснодаре!
Бесплатная консультация по Продаже недвижимости! (Отправьте Заявку!)
Основные Этапы продажи недвижимости
Консультация эксперта по продаже недвижимости
Специалист свяжется в течении 10 мин. рабочего времени
Основные проблемы возникающие при продаже недвижимости. Пути решения от экспертов по продаже недвижимости в Краснодаре
1.Цель продажи.
Основные проблемы
- Правильная формулировка цели с предполагаемым сроком достижения
- Просчет рисков в случае неблагоприятных условий
- Просчет всех возможных расходов
Пути решения
Как правило существует 2 основные целей:
1.Встречная покупка, 2.Получение денег
- При "встречной покупки" обратиться к профессиональному риэлтору за консультацией, что возможно купить (это не обязывает покупать недвижимость через риэлтора)
- Обязательно для себя просчитать минимум 3 варианта развития событий и порядок действий
- Просчитать все возможные затраты (от рекламы до расходов на юриста)
2.Оценка недвижимости
Основные проблемы
- Определить порталы базы, др. источники аналогов для сравнения
- Определить критерии для сравнения объекта с аналогами
- Какой Принцип использовать при сравнении обьектов недвижимости : -территориальный, - по Виду или Типу недвижимости, - "от финансовых возможностей покупателя"
Пути решения
- Категорически не брать во внимание "сосед продал за - и я хочу!"
- Обратиться к нескольким профессиональным риэлторам работающим на вторичном рынке для оценки (Цена должна быть аргументирована)
- Игнорировать риелторов, говорящих то, что приятно слышать
- Определить состояние втор-го рынка: падающий, растущий, стагнирующий (от этого зависит стратегия продажи)
- Дать в рекламу за любую приближенную цену к среднерыночной и начать мониторить рынок (акцент только на покупателей готовых смотреть) нет интереса - снижать Цену.
3.Юридические Аспекты
Основные проблемы
- Проверить наличие всех правоустанавливающих и правоподтреждающих документов на недвижимость и актуальность данных в документах, возможны технические ошибки, неактуальные данные в документах, н-р при смене паспорта.
- Рассчитать срок владения недвижимостью и просчитать возможную сумму налога при продаже недвижимости.
- При использовании материнского капитала при покупке, определиться куда будут выделяться доли и готовность документов.
- При нахождении в другом городе или регионе-определиться с человеком, который будет представлять ваши интересы при продаже недвижимости.
- и Т.Д.
Пути решения
- Получить информацию в сети Интернет и/или обратиться к специалисту по недвижимости для получения консультации по юридической подготовке объекта недвижимости к продаже.
- Не обращайтесь к не профильным юристам, занимающимся другими отраслями права.
- Не обращайтесь с юридическими вопросами к "универсальным солдатам" риелторам - юристам в одном лице.
4.Реклама
Основные проблемы
- Ограниченные возможности рекламных инструментов
- Нет знаний и опыта при Составлении презентации объекта
- Нет опыта и знаний при составлении объявления (неполное или некорректное описание, плохие фотографии).
- Не у всех продавцов готовность 24/7 принимать звонки
Пути решения
- Для увеличения количества рекламных инструментов обратиться к профессиональным риэлторам
- Презентацию объекта может составить и донести только специалист (большинство риэлторов не умеют презентовать объект)
- Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке
5.Продажа
Основные проблемы
- Продажа объекта - это умение вести переговоры (умение вести переговоры и это искусство).
- Переговоры связанны с: а) приемом звонка от потенциального покупателя, б) организацией показа, в) процессом показа, г) ценой объекта, д) порядком и местом расчетов, е) датой освобождения, ж) расходами и т.д.
Пути решения
- Обратиться к профессиональным риэлторам за консультацией, как лучше вести переговоры на каждом этапе
- Найти специалиста по продаже недвижимости на вторичном рынке и доверить весь процесс ему
Преимущества работы с Агентством недвижимости "Гауди-риелт"
работа с нами - правильный выбор продавца!
Мы работаем на рынке недвижимости с 2010 года, специализируясь на продаже квартир и домов на вторичном рынке. За это время успешно продано тысячи объектов, а наши технологии и методы продаж проверены временем и многочисленными клиентами.
Почему это важно для вас?
Опыт позволяет нам быстро находить лучшие решения для каждого продавца и минимизировать риски.
Хотите продать недвижимость с профессионалами?
Почему это важно для вас?
Опыт позволяет нам быстро находить лучшие решения для каждого продавца и минимизировать риски.
Хотите продать недвижимость с профессионалами?
- Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и расскажем, как сделать это максимально выгодно.
Мы не обещаем гарантированную продажу — это невозможно предсказать из-за рыночных факторов. Но мы гарантируем системный, профессиональный и контролируемый процесс работы на каждом этапе.
Вы всегда будете в курсе всех действий, а мы возьмём на себя все сложные моменты: подготовку документов, маркетинг, переговоры и сопровождение сделки.
Вы всегда будете в курсе всех действий, а мы возьмём на себя все сложные моменты: подготовку документов, маркетинг, переговоры и сопровождение сделки.
- Доверьте продажу эксперту — это ваш путь к спокойствию и успеху.
Каждому продавцу мы предоставляем бесплатную первоначальную консультацию, где рассказываем:
- Как самостоятельно подготовить и продать объект (если хотите попробовать сами);
- Какие объекты и районы выгодно покупать на вырученные деньги;
- Как выбрать недвижимость в зависимости от ваших целей и бюджета.
- Уже более 60% клиентов, которые пытались продавать сами, возвращаются к нам за помощью и получают успешный результат.
Не тратьте время и силы на догадки и риски. Профессиональная помощь — это ваш шанс продать быстро и выгодно.
Свяжитесь с нами прямо сейчас:
Свяжитесь с нами прямо сейчас:
- Заполните форму заявки
- Или позвоните по телефону 8 800 7770154
- Мы готовы помочь вам на каждом этапе и сделать процесс продажи максимально простым и эффективным!
Актуальная информация
о вторичном рынке недвижимости Краснодара
Анализ 2 квартала 2025г и прогноз движения цены в 3 квартале 2025г. Факторы влияющие на ценообразование
Условия и факторы влияющие на цену продажи домов и квартир. Тенденции движения цены на недвижимость. Подготовка недвижимости к продаже и т.д.
Советы от эксперта, как определить профессионального риэлтора на вторичном рынке
7 основных этапов покупки недвижимости на вторичном рынке. Коротко о главном советы Эксперта
Что купить дом или квартиру. Где лучше жить: в доме или квартире? Преимущества и недостатки жизни в квартире.
Виды и стоимость риэлторской услуги в Агентстве "Гауди-риелт"
Контакты Агентства недвижимости "Гауди-риелт"
Адрес: 350072 г. Краснодар ул. им. 40-летия Победы, д 33/1
Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54
E-mail: gaudiinf@ya.ru
Телеграм: gaudirielt
Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,
Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54
E-mail: gaudiinf@ya.ru
Телеграм: gaudirielt
Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,
Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
тел. 8 800 7770154
Бесплатная консультация по вопросам Недвижимости Краснодара
Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.
